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8 articles sélectionnés

Renégociation des frais avec sa banque (Crédit Mutuel ...

Réputation :   3 

Bonjour

Effectivement il est très pratique de concentrer ses comptes afin d'avoir moins d'interlocuteurs. Mais il est impossible d'avoir les meilleurs frais/tarifs sur tous les produits dans la même banque.

De plus, même si le risque est hypothétique, avoir ses épargnes dans 2 ou 3 etablissements différents nous garantissent un minimum en cas de faillite bancaire.

Pour...

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Date: 2017-09-15 09:07:49

Thèmes liés : comparatif banque en ligne credit immobilier / banque ligne credit immobilier / simulation pret credit mutuel immobilier / banque credit immobilier 30 ans / credit pret immobilier conseil

Crédit Foncier : votre avis sur le Crédit Foncier pour un ...

Réputation :   5 

Bonjour Stibbons

Pour avoir travaillé à titre d'apporteur d'affaires avec le Crédit Foncier et d'autres banques, j'ai pu remarqué à l'époque ces quelques différences :

Les revenus pris en compte par le CF sont légèrement différents que ceux pris en compte dans une banque classique. Il tiennent compte pour la RP des APL, et les déduisent directement du taux...

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Date: 2017-02-19 00:14:35

Thèmes liés : credit immobilier taux variable ou fixe / credit immobilier france taux fixe / credit foncier immobilier avis / taux fixe credit immobilier / taux immobilier credit foncier

Prêt immobilier : peut-on allonger la durée d'un prêt ...

Réputation :   1 

OK.

On a contracté notre crédit en juillet 2015 pour 330kEUR à 1,75% sur 14 ans, mensualité assurance comprise de 2250EUR.

A la base on souhaitait 15 ans et une mensualité autour de 2100EUR. Mais la conseillère de la banque a fait une... boulette dans le montage du financement volontaire ou pas et on s'est retrouvé avec une année de moins lors du montage final. Au...

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Date: 2017-02-19 00:18:41

Thèmes liés : demande de credit d'investissement / demande de credit d investissement / credit immobilier 25 ans / rachat d un credit immobilier / rachat d un pret immobilier

Prêt immobilier : la banque m'oblige à domicilier mes ...

Réputation :   69 

Bonjour,

attention le mécanisme de prêt est un peu différent de ce que le sens commun croit, et en fait ce n'est pas négligeable du tout!

Gentleman Grower a écrit :

jeamb a écrit :

Si une contrepartie vous semble évidente, vous devriez regarder les gains sur un prêt immo de 20 ans: 38KEUR pour un emprunt de 100K, et encore avec les taux actuels. Vis a vis du...

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Date: 2017-02-19 05:20:45

Thèmes liés : pret credit immobilier caisse d'epargne / caution credit immobilier caisse d'epargne / taux credit immobilier caisse d'epargne / credit immobilier a la caisse d epargne / taux credit maison caisse d'epargne

Faut-il mentir aux banques pour réussir dans l'immobilier ...

Réputation :   177 

kc44 a écrit :

De plus ayant différentes banques et différents conseillers, on peut parfois tomber sur un qui souhaite travailler davantage avec nous car il a une idée de l'ampleur des sommes placées ailleurs et sera prêt à proposer quelque chose intéressant.

Possible, si vous êtes honnête avec lui, ce qui n'est pas le cas de l'auteur dont on parle.

Si vous...

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Date: 2017-02-18 23:49:40

Thèmes liés : frais de cloture d un compte bancaire / consultation d un compte bancaire / modele de demande de credit d'investissement / modele de demande de credit d investissement / comment consulter son compte bancaire

Caution bancaire pour une location immobilière : avantages ...

Réputation :   1581 

La caution bancaire : qu'est-ce que c'est ?

Dans le cadre d'une location immobilière, le bailleur exige souvent :

- que le locataire gagne 3 fois le montant du loyer

- un dépôt de garantie d'un mois de loyer pour couvrir les éventuels dégradations du bien

- une (ou même plusieurs !) caution solidaire de la part d'un proche, qui prendra alors à sa charge le...

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Date: 2017-09-15 11:12:23

Thèmes liés : compte bancaire bloque par la banque / compte bancaire bloque que faire / compte bancaire bloque / envoi argent sur compte bancaire / banque compte bancaire

Caution bancaire pour une location immobilière : avantages ...

Réputation :   1376 

La caution bancaire : qu'est-ce que c'est ?

Dans le cadre d'une location immobilière, le bailleur exige souvent :

- que le locataire gagne 3 fois le montant du loyer

- un dépôt de garantie d'un mois de loyer pour couvrir les éventuels dégradations du bien

- une (ou même plusieurs !) caution solidaire de la part d'un proche, qui prendra alors à sa charge le...

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Date: 2017-02-19 03:57:02

Thèmes liés : compte bancaire bloque par la banque / compte bancaire bloque que faire / compte bancaire bloque / envoi argent sur compte bancaire / banque compte bancaire

SCI : nécessité d'un compte bancaire professionnel

Modérateur

Réputation :   1260 

Il est peut-être possible de constituer une SCI en lui faisant des apports en dehors de cash et biens immobiliers, à savoir constitués de biens mobiliers. Mais il faut néanmoins que l'activité de la SCI soit principalement en relation avec son objet social, forcément lié à l'immobilier.

Si la SCI est transparente à l'IR, alors la constituer ne...

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Date: 2017-09-15 13:59:45

Thèmes liés : compte bancaire professionnel