Site : http://www.tcconseils.com
Classement : 1398 / 3024
3 articles sélectionnés
Le crédit-bail immobilier - TC CONSEILS
Le crédit-bail immobilier
Définition
Financement d'un immeuble à usage professionnel, sous la forme d'une location assortie d'une option de rachat au profit du locataire à un prix convenu comme une valeur résiduelle.
Valeur résiduelle
Option de rachat de l'immeuble au terme du contrat de crédit-bail immobilier. En général, selon les usages, valeur symbolique de 1 EUR.
Nous pouvons...
Thèmes liés : rachat contrat credit bail immobilier / contrat de credit bail immobilier / fiscalite credit bail immobilier / credit bail immobilier rachat / credit bail immobilier entreprise
Le lease-back immobilier - TC CONSEILS
Le lease-back immobilier
Définition :
Cession de votre actif immobilier existant en pleine propriété à l'usage de votre société qui le cède à un crédit-bailleur immobilier qui vous le reloue ensuite. Une valeur résiduelle de rachat au terme du bail est prévue, selon les principes et usages du crédit-bail immobilier.
Prix de cession :
En général : une quotité de la valorisation du bien établie par un cabinet renommé (CBRE, Roux, Galtier...). Quotité de refinancement peu différente selon les financeurs : assez souvent 70 %. En période de reprise économique, elle a pu être plus élevée précédemment.
Durée...
Thèmes liés : taux actuel credit bail immobilier / taux credit bail immobilier 15 ans / cession de credit bail immobilier / taux credit bail immobilier entreprise / fiscalite credit bail immobilier
La cession de contrat de crédit-bail immobilier - TC CONSEILS
La cession de contrat de crédit-bail immobilier
Formule moins rencontrée malgré un certain nombre d'avantages
Principe
Le contrat de crédit-bail immobilier est cédé à un tiers, généralement un investisseur immobilier, devenant le nouveau crédit-preneur pour la durée restante du crédit-bail immobilier. La base de la cession est la même que s'il s'agissait de la cession de l'actif immobilier intrinsèquement. Donc au prix du marché. Le cash versé par le repreneur au cédant correspond à la soulte : la différence ou le solde entre la valorisation du bien immobilier à sa valeur de marché et le capital restant dû du...
Thèmes liés : cession contrat credit bail immobilier / cession d un contrat de credit bail immobilier / contrat de credit bail immobilier / cession de credit bail immobilier / financement credit bail immobilier
3 Ressources